Рынок недвижимости Кейп-Корала: сентябрь 2026
По сравнению с августом индекс Zillow в Кейп-Корале поднялся на 0,1%, до $335 тыс. За 12 месяцев жильё подешевело на 2,9%; за пять лет — +1,1%. Пик был в августе 2022 года — $428 тыс.; сейчас цены на 21,9% ниже. За год подешевели оба сегмента, но кондо ($191 тыс., −7,9%) сильнее, чем частные дома ($345 тыс., −2,8%).
- Типичная стоимость жилья
- $335 тыс. Кейп-Корал, сентябрь 2026
- За месяц
- +0,1%
- За год
- −2,9%
- За 5 лет
- +1,1%
- Пиковая цена
- $428 тыс. авг. 2022
- Ниже пика на
- 21,9%
- Типичное кондо
- $191 тыс. за год −7,9%
- Типичный частный дом
- $345 тыс. за год −2,8%
Индекс стоимости жилья Zillow (ZHVI), средний ценовой сегмент, с поправкой на сезонность. Наведите курсор, чтобы увидеть любой месяц.
Таблица данных
| Месяц | Всё жильё | Кондо | Частные дома |
|---|---|---|---|
| дек 2016 | $217 796 | $147 290 | $224 392 |
| дек 2017 | $227 717 | $152 378 | $234 117 |
| дек 2018 | $236 120 | $158 939 | $242 515 |
| дек 2019 | $239 222 | $159 707 | $245 721 |
| дек 2020 | $261 849 | $169 783 | $269 397 |
| дек 2021 | $353 130 | $232 533 | $364 172 |
| дек 2022 | $414 464 | $285 065 | $426 143 |
| дек 2023 | $403 929 | $273 915 | $415 224 |
| дек 2024 | $378 607 | $239 467 | $389 153 |
| дек 2025 | $340 017 | $198 496 | $349 883 |
| сен 2026 | $334 660 | $191 095 | $344 851 |
- Бонита-Спрингс$503 тыс.
- Эстеро$486 тыс.
- Кейп-Корал$335 тыс.
- Форт-Майерс$305 тыс.
- Lehigh Acres$278 тыс.
- North Fort Myers$262 тыс.
Индекс Zillow, сентябрь 2026, от дорогих к дешёвым.
- Кейп-Корал: кондо$191 тыс.
- Кейп-Корал: частный дом$345 тыс.
- Флорида: кондо$263 тыс.
- Флорида: частный дом$397 тыс.
Индекс Zillow, сентябрь 2026.
- Корал-Гейблс+8,3%
- Бока-Ратон+4,9%
- Палм-Бич-Гарденс+4,4%
- Jacksonville Beach+3,4%
- Джупитер+3,2%
- West Little River+3,1%
- Веллингтон+2,8%
- Норт-Майами-Бич+2,5%
- Уэст-Палм-Бич+2,4%
- Данидин+2,3%
Города с населением от 20 000 человек (перепись ACS), изменение индекса Zillow за 12 месяцев.
- Lauderdale Lakes−8,2%
- Коконат-Крик−5,6%
- Sun City Center−5,4%
- Lehigh Acres−5,3%
- Lauderhill−4,5%
- Форт-Майерс−4,2%
- Авентура−4,2%
- Poinciana−3,9%
- Tamarac−3,8%
- Пунта-Горда−3,7%
Города с населением от 20 000 человек; длина полосы — величина снижения.
- Округ Monroe$963 тыс.
- Округ Walton$661 тыс.
- Округ Кольер$552 тыс.
- Округ Майами-Дейд$523 тыс.
- Округ Сент-Джонс$493 тыс.
- Округ Nassau$485 тыс.
- Округ Палм-Бич$476 тыс.
- Округ Мартин$448 тыс.
- Округ Бровард$422 тыс.
- Округ Franklin$422 тыс.
- Округ Манати$408 тыс.
- Округ Gulf$404 тыс.
- Округ Ли$334 тыс.
Показать все (67)
- Округ Ориндж$401 тыс.
- Округ Семинол$400 тыс.
- Округ Сарасота$399 тыс.
- Округ Sumter$388 тыс.
- Округ Хиллсборо$376 тыс.
- Округ Сент-Луси$371 тыс.
- Округ Пинеллас$369 тыс.
- Округ Индиан-Ривер$364 тыс.
- Округ Лейк$360 тыс.
- Округ Оцеола$359 тыс.
- Округ Okaloosa$353 тыс.
- Округ Santa Rosa$351 тыс.
- Округ Флаглер$350 тыс.
- Округ Bay$343 тыс.
- Округ Бревард$342 тыс.
- Округ Clay$335 тыс.
- Округ Паско$328 тыс.
- Округ Волуша$325 тыс.
- Округ Baker$314 тыс.
- Округ Gilchrist$306 тыс.
- Округ Эрнандо$306 тыс.
- Округ Jefferson$306 тыс.
- Округ Alachua$299 тыс.
- Округ Шарлотт$299 тыс.
- Округ Полк$296 тыс.
- Округ Дювал$294 тыс.
- Округ Leon$291 тыс.
- Округ Okeechobee$289 тыс.
- Округ Levy$287 тыс.
- Округ Wakulla$286 тыс.
- Округ Escambia$280 тыс.
- Округ Hendry$270 тыс.
- Округ Цитрус$269 тыс.
- Округ Marion$268 тыс.
- Округ Columbia$268 тыс.
- Округ Suwannee$267 тыс.
- Округ Lafayette$262 тыс.
- Округ Glades$257 тыс.
- Округ Union$257 тыс.
- Округ Bradford$253 тыс.
- Округ De Soto$250 тыс.
- Округ Hardee$235 тыс.
- Округ Хайлендс$231 тыс.
- Округ Washington$221 тыс.
- Округ Dixie$218 тыс.
- Округ Putnam$216 тыс.
- Округ Hamilton$207 тыс.
- Округ Madison$206 тыс.
- Округ Liberty$201 тыс.
- Округ Gadsden$200 тыс.
- Округ Taylor$197 тыс.
- Округ Holmes$181 тыс.
- Округ Jackson$180 тыс.
- Округ Calhoun$167 тыс.
Все 67 округов Флориды, индекс Zillow, сентябрь 2026, от дорогих к дешёвым.
Города округа Ли: сентябрь 2026
| Город | Округ | Типичная цена | Месяц | Год | 5 лет | Ниже пика | Кондо |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Форт-Майерс | Ли | $305 тыс. | −0,2% | −4,2% | +6,7% | 19,1% | $217 тыс. |
| Кейп-Корал | Ли | $335 тыс. | +0,1% | −2,9% | +1,1% | 21,9% | $191 тыс. |
| Lehigh Acres | Ли | $278 тыс. | −0,4% | −5,3% | +21,8% | 14,8% | $124 тыс. |
| Бонита-Спрингс | Ли | $503 тыс. | +0,2% | −2,1% | +15,9% | 15,2% | $387 тыс. |
| North Fort Myers | Ли | $262 тыс. | −0,2% | −3% | +2,9% | 20,3% | $143 тыс. |
| Эстеро | Ли | $486 тыс. | +0,3% | −2,3% | +19,2% | 13,7% | $343 тыс. |
Индекс стоимости жилья Zillow за сентябрь 2026.
Что это значит для покупателя
- Типичная цена в Кейп-Корале на 21,9% ниже пика августа 2022 года. Если цена в объявлении опирается на сделки времён пика, сравните её с недавними продажами — это аргумент для торга.
- Кондо за год подешевели на 7,9%. До предложения цены запросите у ассоциации исследование резервов, статус обязательной инспекции здания и сведения о планируемых спецсборах. Калькулятор спецсбора в кондо →
- Частные дома за 12 месяцев подешевели на 2,8%. При покупке в ипотеку сохраните в договоре условие об оценке: когда цены снижаются, оценка ниже цены договора встречается чаще.
- Типичное кондо в Кейп-Корале стоит около 55% от цены частного дома ($191 тыс. против $345 тыс.). Сравнивая ежемесячные расходы, добавьте к кондо взносы ассоциации.
- Расходы на закрытие сделки оплачиваются сверх первого взноса — посчитайте их для своей цены до того, как определять бюджет. Калькулятор расходов при покупке →
Подберу варианты под ваш бюджет
Напишите, что ищете, и я пришлю подборку объектов с реальными расходами: взносы HOA, налог, страховка, стоимость закрытия сделки. По-русски, без спама и навязчивых звонков.
- Объекты из MLS, включая те, что ещё не на популярных сайтах
- Проверка документов кондо и истории здания до предложения цены
- Сделка удалённо: показы по видео, подпись онлайн
Или сразу: (754) 203-9632 · info@danmarusinhomes.com · WhatsApp по тому же номеру
Источник: индекс стоимости жилья Zillow (Zillow Home Value Index, ZHVI), Zillow Research, средний ценовой сегмент, с поправкой на сезонность; последний месяц — сентябрь 2026. Фильтр по населению: перепись США, American Community Survey 2020–2024. Zillow уточняет прошлые месяцы, поэтому цифры могут немного отличаться от прежних обзоров. Это ориентиры для планирования, а не оценка конкретного объекта.