Рынок недвижимости Тампы: сентябрь 2026
Типичное жильё в Тампе в сентябре 2026 года стоило $376 тыс.: за месяц цена выросла на 0,2%. Годовое изменение небольшое: +0,4%; за пять лет — +20,4%. До пика мая 2024 года ($399 тыс.) не хватает 6%. Квартиры и дома ведут себя по-разному: за год кондо ($194 тыс., −6,7%) потеряли в цене, частные дома ($395 тыс., +0,4%) — прибавили или остались на месте.
- Типичная стоимость жилья
- $376 тыс. Тампа, сентябрь 2026
- За месяц
- +0,2%
- За год
- +0,4%
- За 5 лет
- +20,4%
- Пиковая цена
- $399 тыс. май 2024
- Ниже пика на
- 6%
- Типичное кондо
- $194 тыс. за год −6,7%
- Типичный частный дом
- $395 тыс. за год +0,4%
Индекс стоимости жилья Zillow (ZHVI), средний ценовой сегмент, с поправкой на сезонность. Наведите курсор, чтобы увидеть любой месяц.
Таблица данных
| Месяц | Всё жильё | Кондо | Частные дома |
|---|---|---|---|
| дек 2016 | $187 616 | $117 499 | $196 773 |
| дек 2017 | $208 004 | $129 289 | $218 039 |
| дек 2018 | $224 793 | $140 846 | $235 129 |
| дек 2019 | $237 482 | $148 155 | $248 036 |
| дек 2020 | $265 578 | $158 930 | $278 129 |
| дек 2021 | $323 523 | $198 838 | $338 796 |
| дек 2022 | $382 955 | $246 392 | $399 271 |
| дек 2023 | $392 306 | $242 415 | $410 686 |
| дек 2024 | $391 097 | $226 725 | $410 834 |
| дек 2025 | $373 729 | $203 204 | $393 334 |
| сен 2026 | $375 619 | $194 297 | $395 087 |
- Lutz$486 тыс.
- Valrico$413 тыс.
- Тампа$376 тыс.
- Ривервью$363 тыс.
- Брэндон$353 тыс.
- Плант-Сити$338 тыс.
- Sun City Center$269 тыс.
Индекс Zillow, сентябрь 2026, от дорогих к дешёвым.
- Тампа: кондо$194 тыс.
- Тампа: частный дом$395 тыс.
- Флорида: кондо$263 тыс.
- Флорида: частный дом$397 тыс.
Индекс Zillow, сентябрь 2026.
- Корал-Гейблс+8,3%
- Бока-Ратон+4,9%
- Палм-Бич-Гарденс+4,4%
- Jacksonville Beach+3,4%
- Джупитер+3,2%
- West Little River+3,1%
- Веллингтон+2,8%
- Норт-Майами-Бич+2,5%
- Уэст-Палм-Бич+2,4%
- Данидин+2,3%
Города с населением от 20 000 человек (перепись ACS), изменение индекса Zillow за 12 месяцев.
- Lauderdale Lakes−8,2%
- Коконат-Крик−5,6%
- Sun City Center−5,4%
- Lehigh Acres−5,3%
- Lauderhill−4,5%
- Форт-Майерс−4,2%
- Авентура−4,2%
- Poinciana−3,9%
- Tamarac−3,8%
- Пунта-Горда−3,7%
Города с населением от 20 000 человек; длина полосы — величина снижения.
- Округ Monroe$963 тыс.
- Округ Walton$661 тыс.
- Округ Кольер$552 тыс.
- Округ Майами-Дейд$523 тыс.
- Округ Сент-Джонс$493 тыс.
- Округ Nassau$485 тыс.
- Округ Палм-Бич$476 тыс.
- Округ Мартин$448 тыс.
- Округ Бровард$422 тыс.
- Округ Franklin$422 тыс.
- Округ Манати$408 тыс.
- Округ Gulf$404 тыс.
- Округ Хиллсборо$376 тыс.
Показать все (67)
- Округ Ориндж$401 тыс.
- Округ Семинол$400 тыс.
- Округ Сарасота$399 тыс.
- Округ Sumter$388 тыс.
- Округ Сент-Луси$371 тыс.
- Округ Пинеллас$369 тыс.
- Округ Индиан-Ривер$364 тыс.
- Округ Лейк$360 тыс.
- Округ Оцеола$359 тыс.
- Округ Okaloosa$353 тыс.
- Округ Santa Rosa$351 тыс.
- Округ Флаглер$350 тыс.
- Округ Bay$343 тыс.
- Округ Бревард$342 тыс.
- Округ Clay$335 тыс.
- Округ Ли$334 тыс.
- Округ Паско$328 тыс.
- Округ Волуша$325 тыс.
- Округ Baker$314 тыс.
- Округ Gilchrist$306 тыс.
- Округ Эрнандо$306 тыс.
- Округ Jefferson$306 тыс.
- Округ Alachua$299 тыс.
- Округ Шарлотт$299 тыс.
- Округ Полк$296 тыс.
- Округ Дювал$294 тыс.
- Округ Leon$291 тыс.
- Округ Okeechobee$289 тыс.
- Округ Levy$287 тыс.
- Округ Wakulla$286 тыс.
- Округ Escambia$280 тыс.
- Округ Hendry$270 тыс.
- Округ Цитрус$269 тыс.
- Округ Marion$268 тыс.
- Округ Columbia$268 тыс.
- Округ Suwannee$267 тыс.
- Округ Lafayette$262 тыс.
- Округ Glades$257 тыс.
- Округ Union$257 тыс.
- Округ Bradford$253 тыс.
- Округ De Soto$250 тыс.
- Округ Hardee$235 тыс.
- Округ Хайлендс$231 тыс.
- Округ Washington$221 тыс.
- Округ Dixie$218 тыс.
- Округ Putnam$216 тыс.
- Округ Hamilton$207 тыс.
- Округ Madison$206 тыс.
- Округ Liberty$201 тыс.
- Округ Gadsden$200 тыс.
- Округ Taylor$197 тыс.
- Округ Holmes$181 тыс.
- Округ Jackson$180 тыс.
- Округ Calhoun$167 тыс.
Все 67 округов Флориды, индекс Zillow, сентябрь 2026, от дорогих к дешёвым.
Города округа Хиллсборо: сентябрь 2026
| Город | Округ | Типичная цена | Месяц | Год | 5 лет | Ниже пика | Кондо |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Тампа | Хиллсборо | $376 тыс. | +0,2% | +0,4% | +20,4% | 6% | $194 тыс. |
| Ривервью | Хиллсборо | $363 тыс. | 0% | −2,4% | +12,5% | 13,5% | $180 тыс. |
| Брэндон | Хиллсборо | $353 тыс. | 0% | −0,4% | +21,3% | 5,6% | $141 тыс. |
| Плант-Сити | Хиллсборо | $338 тыс. | −0,1% | −1% | +20,2% | 5,4% | $239 тыс. |
| Lutz | Хиллсборо | $486 тыс. | +0,2% | −0,2% | +22,9% | 4,9% | $204 тыс. |
| Valrico | Хиллсборо | $413 тыс. | 0% | −1,5% | +17,6% | 7,3% | $201 тыс. |
| Sun City Center | Хиллсборо | $269 тыс. | −0,1% | −5,4% | +6,1% | 19,1% | $183 тыс. |
Индекс стоимости жилья Zillow за сентябрь 2026.
Что это значит для покупателя
- Типичная цена в Тампе на 6% ниже пика мая 2024 года. Если цена в объявлении опирается на сделки времён пика, сравните её с недавними продажами — это аргумент для торга.
- Кондо за год подешевели на 6,7%. До предложения цены запросите у ассоциации исследование резервов, статус обязательной инспекции здания и сведения о планируемых спецсборах. Калькулятор спецсбора в кондо →
- Типичное кондо в Тампе стоит около 49% от цены частного дома ($194 тыс. против $395 тыс.). Сравнивая ежемесячные расходы, добавьте к кондо взносы ассоциации.
- За пять лет цены выросли на 20,4%. Налог на недвижимость во Флориде пересчитывается от цены покупки, поэтому считайте налог от своей цены, а не по счёту продавца. Калькулятор налога →
- Расходы на закрытие сделки оплачиваются сверх первого взноса — посчитайте их для своей цены до того, как определять бюджет. Калькулятор расходов при покупке →
Подберу варианты под ваш бюджет
Напишите, что ищете, и я пришлю подборку объектов с реальными расходами: взносы HOA, налог, страховка, стоимость закрытия сделки. По-русски, без спама и навязчивых звонков.
- Объекты из MLS, включая те, что ещё не на популярных сайтах
- Проверка документов кондо и истории здания до предложения цены
- Сделка удалённо: показы по видео, подпись онлайн
Или сразу: (754) 203-9632 · info@danmarusinhomes.com · WhatsApp по тому же номеру
Источник: индекс стоимости жилья Zillow (Zillow Home Value Index, ZHVI), Zillow Research, средний ценовой сегмент, с поправкой на сезонность; последний месяц — сентябрь 2026. Фильтр по населению: перепись США, American Community Survey 2020–2024. Zillow уточняет прошлые месяцы, поэтому цифры могут немного отличаться от прежних обзоров. Это ориентиры для планирования, а не оценка конкретного объекта.