Калькуляторы недвижимости Флориды
Каждый калькулятор работает по реальным правилам Флориды: гербовые сборы, тарифы титульной страховки, homestead и Save Our Homes, законы о резервах кондо и правила для покупателей из Канады и других стран.
Сравнить города Флориды
Покупка
- Расходы на сделкуГербовые сборы, налог на ипотеку, титульная страховка и комиссии.
- Какой дом я могу себе позволитьМаксимальная цена с учётом налога, страховки и HOA во Флориде.
- Сравнить два домаРеальный месячный платёж за два дома во Флориде с HOA, CDD, страховкой и налогом.
- Сроки договора покупкиВсе сроки по договору покупки во Флориде с датами от даты вступления в силу.
- Гербовый сбор (doc stamps)Сбор на deed и ипотеку плюс intangible tax, с ставками Майами-Дейд.
- Цена предложения по аналогамЦена за квадратный фут по 3 сравнимым продажам и диапазон предложения.
- Титульная страховкаПолис собственника и банка по утверждённым ставкам Флориды, со скидкой reissue.
Ипотека и финансирование
- Ипотека со страховкой, HOA и CDDПолный ежемесячный платёж, а не только кредит и проценты.
- График погашения ипотекиСколько долга и процентов вы платите каждый год и какой остаётся остаток.
- Сколько копить на первый взносКогда вы накопите на первый взнос и расходы на closing.
- Долговая нагрузка (DTI)Доля дохода на жильё и на все долги с учётом налога, страховки и HOA во Флориде.
- Досрочное погашение ипотекиСколько процентов и лет экономят доплата каждый месяц или разовый взнос.
- Окупаемость выкупа ставкиСтоит ли платить за снижение ставки, если учесть, сколько вы продержите кредит.
- Окупаемость рефинансированияЭкономия в месяц, срок окупаемости и проценты за весь срок с налогами Флориды.
Налог и homestead
Кондо и страхование
Продажа
Инвестиции
Покупатели из Канады и других стран
- Канадские доллары: на что хватит во ФлоридеСколько стоит дом, который вы купите на свои CAD с учётом курса, комиссий и закрытия.
- Удержание FIRPTAСколько покупатель удержит при продаже недвижимости в США иностранцем: 0%, 10% или 15%.
- Переезд во Флориду: экономия на налогахСколько вы сэкономите на подоходном налоге штата за вычетом налога на дом и страховки.
- Правило 183 дней в СШАПосчитайте взвешенные дни в США и узнайте, считает ли вас IRS налоговым резидентом.
Остались вопросы? Спросите меня напрямую.
Я сам читаю каждое сообщение и отвечаю в течение рабочего дня, по-русски или по-английски. Без рассылок и спама.
Или звоните / пишите: (754) 203-9632 · info@danmarusinhomes.com