Dan MarusinНедвижимость во Флориде на русском и английскомIn English
Ежемесячный обзор рынка

Рынок недвижимости Флориды: сентябрь 2026

По сравнению с августом индекс Zillow во Флориде поднялся на 0,1%, до $375 тыс. Годовое изменение небольшое: −0,9%; за пять лет — +18,6%. Пик был в мае 2024 года — $404 тыс.; сейчас цены на 7,1% ниже. За год подешевели оба сегмента, но кондо ($263 тыс., −3,9%) сильнее, чем частные дома ($397 тыс., −0,6%).

Типичная стоимость жилья
$375 тыс.
Флорида, сентябрь 2026
За месяц
+0,1%
За год
−0,9%
За 5 лет
+18,6%
Пиковая цена
$404 тыс.
май 2024
Ниже пика на
7,1%
Типичное кондо
$263 тыс.
за год −3,9%
Типичный частный дом
$397 тыс.
за год −0,6%
Типичная стоимость жилья: Флорида, последние 10 лет
Всё жильёКондоЧастные дома
$100 тыс.$200 тыс.$300 тыс.$400 тыс.$500 тыс.201620182020202220242026$397 тыс.$375 тыс.$263 тыс.

Индекс стоимости жилья Zillow (ZHVI), средний ценовой сегмент, с поправкой на сезонность. Наведите курсор, чтобы увидеть любой месяц.

Таблица данных
МесяцВсё жильёКондоЧастные дома
дек 2016$208 002$168 799$217 984
дек 2017$224 615$178 037$236 032
дек 2018$240 223$188 537$252 440
дек 2019$250 318$193 621$263 167
дек 2020$272 004$203 862$286 700
дек 2021$332 010$248 185$349 168
дек 2022$393 135$307 415$410 174
дек 2023$400 867$313 647$418 689
дек 2024$396 947$297 034$417 095
дек 2025$376 536$267 974$397 561
сен 2026$375 361$262 592$396 809
Кондо и частные дома: типичная стоимость
  1. Флорида: кондо$263 тыс.
  2. Флорида: частный дом$397 тыс.

Индекс Zillow, сентябрь 2026.

Рост цен за год: лидеры
  1. Корал-Гейблс+8,3%
  2. Бока-Ратон+4,9%
  3. Палм-Бич-Гарденс+4,4%
  4. Jacksonville Beach+3,4%
  5. Джупитер+3,2%
  6. West Little River+3,1%
  7. Веллингтон+2,8%
  8. Норт-Майами-Бич+2,5%
  9. Уэст-Палм-Бич+2,4%
  10. Данидин+2,3%

Города с населением от 20 000 человек (перепись ACS), изменение индекса Zillow за 12 месяцев.

Снижение цен за год: лидеры
  1. Lauderdale Lakes−8,2%
  2. Коконат-Крик−5,6%
  3. Sun City Center−5,4%
  4. Lehigh Acres−5,3%
  5. Lauderhill−4,5%
  6. Форт-Майерс−4,2%
  7. Авентура−4,2%
  8. Poinciana−3,9%
  9. Tamarac−3,8%
  10. Пунта-Горда−3,7%

Города с населением от 20 000 человек; длина полосы — величина снижения.

Типичная стоимость жилья по округам
  1. Округ Monroe$963 тыс.
  2. Округ Walton$661 тыс.
  3. Округ Кольер$552 тыс.
  4. Округ Майами-Дейд$523 тыс.
  5. Округ Сент-Джонс$493 тыс.
  6. Округ Nassau$485 тыс.
  7. Округ Палм-Бич$476 тыс.
  8. Округ Мартин$448 тыс.
  9. Округ Бровард$422 тыс.
  10. Округ Franklin$422 тыс.
  11. Округ Манати$408 тыс.
  12. Округ Gulf$404 тыс.
Показать все (67)
  1. Округ Ориндж$401 тыс.
  2. Округ Семинол$400 тыс.
  3. Округ Сарасота$399 тыс.
  4. Округ Sumter$388 тыс.
  5. Округ Хиллсборо$376 тыс.
  6. Округ Сент-Луси$371 тыс.
  7. Округ Пинеллас$369 тыс.
  8. Округ Индиан-Ривер$364 тыс.
  9. Округ Лейк$360 тыс.
  10. Округ Оцеола$359 тыс.
  11. Округ Okaloosa$353 тыс.
  12. Округ Santa Rosa$351 тыс.
  13. Округ Флаглер$350 тыс.
  14. Округ Bay$343 тыс.
  15. Округ Бревард$342 тыс.
  16. Округ Clay$335 тыс.
  17. Округ Ли$334 тыс.
  18. Округ Паско$328 тыс.
  19. Округ Волуша$325 тыс.
  20. Округ Baker$314 тыс.
  21. Округ Gilchrist$306 тыс.
  22. Округ Эрнандо$306 тыс.
  23. Округ Jefferson$306 тыс.
  24. Округ Alachua$299 тыс.
  25. Округ Шарлотт$299 тыс.
  26. Округ Полк$296 тыс.
  27. Округ Дювал$294 тыс.
  28. Округ Leon$291 тыс.
  29. Округ Okeechobee$289 тыс.
  30. Округ Levy$287 тыс.
  31. Округ Wakulla$286 тыс.
  32. Округ Escambia$280 тыс.
  33. Округ Hendry$270 тыс.
  34. Округ Цитрус$269 тыс.
  35. Округ Marion$268 тыс.
  36. Округ Columbia$268 тыс.
  37. Округ Suwannee$267 тыс.
  38. Округ Lafayette$262 тыс.
  39. Округ Glades$257 тыс.
  40. Округ Union$257 тыс.
  41. Округ Bradford$253 тыс.
  42. Округ De Soto$250 тыс.
  43. Округ Hardee$235 тыс.
  44. Округ Хайлендс$231 тыс.
  45. Округ Washington$221 тыс.
  46. Округ Dixie$218 тыс.
  47. Округ Putnam$216 тыс.
  48. Округ Hamilton$207 тыс.
  49. Округ Madison$206 тыс.
  50. Округ Liberty$201 тыс.
  51. Округ Gadsden$200 тыс.
  52. Округ Taylor$197 тыс.
  53. Округ Holmes$181 тыс.
  54. Округ Jackson$180 тыс.
  55. Округ Calhoun$167 тыс.

Все 67 округов Флориды, индекс Zillow, сентябрь 2026, от дорогих к дешёвым.

Города Флориды: сентябрь 2026

ГородОкругТипичная ценаМесяцГод5 летНиже пикаКондо
ДжэксонвиллДювал$285 тыс.0%−0,4%+15,6%7,3%$172 тыс.
ОрландоОриндж$373 тыс.0%−1,1%+22,3%5,5%$171 тыс.
МайамиМайами-Дейд$584 тыс.+0,4%+1,4%+40,1%1,8%$384 тыс.
ТампаХиллсборо$376 тыс.+0,2%+0,4%+20,4%6%$194 тыс.
НейплсКольер$546 тыс.+0,3%−1,4%+20,6%11,8%$379 тыс.
Сент-ПитерсбергПинеллас$352 тыс.+0,2%+0,1%+13%11%$199 тыс.
ТаллахассиLeon$291 тыс.−0,1%+1,5%+17,5%0,6%$178 тыс.
ЛейклендПолк$309 тыс.−0,1%−1,2%+19,5%5,8%$170 тыс.
Форт-МайерсЛи$305 тыс.−0,2%−4,2%+6,7%19,1%$217 тыс.
ПенсаколаEscambia$265 тыс.+0,1%+1,2%+17,3%2,6%$405 тыс.
СарасотаСарасота$411 тыс.+0,3%−1,5%+12,2%14,2%$264 тыс.
ХайалиаМайами-Дейд$444 тыс.+0,2%+0,1%+35,7%3,3%$245 тыс.
КиссиммиОцеола$355 тыс.−0,2%−2,8%+17,8%8,9%$210 тыс.
ОкалаMarion$264 тыс.−0,2%−2,4%+20,2%7,3%$120 тыс.
Бока-РатонПалм-Бич$580 тыс.+0,7%+4,9%+31,8%1,5%$285 тыс.
БрейдентонМанати$352 тыс.+0,2%−2,3%+15%12,9%$191 тыс.
ГейнсвиллAlachua$292 тыс.−0,4%−1,3%+15,9%4,7%$166 тыс.
Порт-Сент-ЛусиСент-Луси$384 тыс.+0,1%−0,9%+20%5,9%$189 тыс.
Уэст-Палм-БичПалм-Бич$405 тыс.+0,5%+2,4%+33,4%3,6%$208 тыс.
Кейп-КоралЛи$335 тыс.+0,1%−2,9%+1,1%21,9%$191 тыс.
Лейк-Уорт-БичПалм-Бич$442 тыс.+0,4%+1,4%+29,6%4,9%$151 тыс.
ХомстедМайами-Дейд$437 тыс.−0,1%−3%+32,1%6,3%$223 тыс.
Форт-ЛодердейлБровард$510 тыс.+0,2%−0,6%+22,8%6,7%$403 тыс.
Бойнтон-БичПалм-Бич$404 тыс.+0,4%+0,8%+19,4%8,5%$218 тыс.
Пемброк-ПайнсБровард$487 тыс.+0,1%−1,5%+27,6%5,3%$187 тыс.
КлируотерПинеллас$341 тыс.+0,1%+0,4%+12,4%10,1%$195 тыс.
ГолливудБровард$442 тыс.+0,3%−1,5%+25%6,7%$250 тыс.
Сент-ОгастинСент-Джонс$433 тыс.+0,2%−1,2%+15,2%8,7%$292 тыс.
МирамарБровард$520 тыс.+0,1%−0,9%+28,4%4,3%$265 тыс.
Корал-СпрингсБровард$522 тыс.+0,2%−1,2%+23,5%6%$189 тыс.
МелборнБревард$358 тыс.+0,2%−0,5%+17,1%6,8%$175 тыс.
РивервьюХиллсборо$363 тыс.0%−2,4%+12,5%13,5%$180 тыс.
New Port RicheyПаско$287 тыс.−0,2%−1%+14,6%9,4%$119 тыс.
Spring HillЭрнандо$303 тыс.−0,1%−1,9%+20,8%8,2%$220 тыс.
ЛаргоПинеллас$336 тыс.+0,1%+1,3%+16,3%7,3%$160 тыс.
Веро-БичИндиан-Ривер$362 тыс.+0,2%−1,2%+16,6%8,7%$187 тыс.
Палм-БэйБревард$303 тыс.+0,1%−1,2%+15,1%8,7%$139 тыс.
Делрей-БичПалм-Бич$345 тыс.+0,5%+1,6%+19,5%8,7%$169 тыс.
Lehigh AcresЛи$278 тыс.−0,4%−5,3%+21,8%14,8%$124 тыс.
Помпано-БичБровард$350 тыс.+0,1%−1,3%+21,6%8,7%$246 тыс.
Winter HavenПолк$272 тыс.−0,1%−2,3%+14,4%9,5%$132 тыс.
Майами-ГарденсМайами-Дейд$474 тыс.+0,3%+1%+42,4%2,3%$174 тыс.
ДэйвиБровард$515 тыс.0%−1,6%+23,1%5,6%$226 тыс.
АпопкаОриндж$395 тыс.0%−0,3%+19,5%5,3%$223 тыс.
КлермонтЛейк$427 тыс.0%−1,6%+19,4%6,2%$147 тыс.
СанрайзБровард$361 тыс.−0,1%−2,7%+23,4%8,5%$136 тыс.
ПлантейшнБровард$492 тыс.0%−1,6%+23,3%5,9%$204 тыс.
Порт-ШарлоттШарлотт$268 тыс.+0,4%−3%+0,5%22,6%$123 тыс.
Форт-ПирсСент-Луси$275 тыс.0%−1,1%+24%7,5%$183 тыс.
Палм-КостФлаглер$344 тыс.+0,1%−0,1%+6,2%13,6%$352 тыс.
ДелтонаВолуша$298 тыс.+0,2%−0,2%+19,3%6,1%$147 тыс.
СэнфордСеминол$340 тыс.−0,1%−1,7%+18,3%7,7%$180 тыс.
Сент-КлаудОцеола$390 тыс.−0,2%−3,2%+14,7%8,1%$193 тыс.
БрэндонХиллсборо$353 тыс.0%−0,4%+21,3%5,6%$141 тыс.
Дирфилд-БичБровард$272 тыс.0%−2,3%+17,4%12,2%$148 тыс.
ОвьедоСеминол$505 тыс.+0,1%+0,4%+26,7%2,6%$216 тыс.
Майами-БичМайами-Дейд$531 тыс.+0,6%+1,8%+16,9%5,8%$460 тыс.
Уэсли-ЧапелПаско$398 тыс.−0,1%−2,5%+11,5%12%$127 тыс.
Плант-СитиХиллсборо$338 тыс.−0,1%−1%+20,2%5,4%$239 тыс.
ВилладжесSumter$392 тыс.0%−0,8%+16,2%9,2%$367 тыс.
ВенисСарасота$380 тыс.+0,4%−2,5%+3,4%21,8%$246 тыс.
Винтер-ПаркОриндж$466 тыс.+0,4%+2,3%+24,6%2,4%$191 тыс.
ДжупитерПалм-Бич$705 тыс.+0,7%+3,2%+30,5%3,4%$485 тыс.
Палм-Бич-ГарденсПалм-Бич$696 тыс.+0,6%+4,4%+35,5%2,7%$316 тыс.
Норт-ПортСарасота$303 тыс.+0,2%−2,5%+3,2%21,7%$187 тыс.
Palm HarborПинеллас$402 тыс.+0,2%−0,3%+14,2%9,6%$194 тыс.
Дейтона-БичВолуша$251 тыс.+0,1%−1,6%+11,3%13%$154 тыс.
Винтер-ГарденОриндж$569 тыс.+0,1%−0,5%+23,8%5,2%$239 тыс.
LutzХиллсборо$486 тыс.+0,2%−0,2%+22,9%4,9%$204 тыс.
TamaracБровард$291 тыс.−0,1%−3,8%+18,9%11,9%$152 тыс.
ValricoХиллсборо$413 тыс.0%−1,5%+17,6%7,3%$201 тыс.
ДоралМайами-Дейд$549 тыс.+0,1%−0,7%+34,4%3,8%$389 тыс.
УэстонБровард$719 тыс.0%−1,3%+29,5%5,1%$306 тыс.
Port OrangeВолуша$339 тыс.+0,2%−1,7%+10,9%8,6%$221 тыс.
PoincianaОцеола$280 тыс.−0,3%−3,9%+9,5%14,4%$144 тыс.
СтюартМартин$374 тыс.+0,4%+0,1%+18,6%8,6%$203 тыс.
Panama CityBay$282 тыс.−0,3%+1,1%+23,2%1,7%$279 тыс.
Altamonte SpringsСеминол$289 тыс.0%−1,3%+21,2%6,9%$159 тыс.
ВеллингтонПалм-Бич$661 тыс.+0,6%+2,8%+28,3%4,2%$350 тыс.
Норт-МайамиМайами-Дейд$422 тыс.+0,5%+2%+41%3,4%$181 тыс.
Ормонд-БичВолуша$364 тыс.+0,2%−0,7%+12%8,9%$270 тыс.
Пунта-ГордаШарлотт$335 тыс.+0,3%−3,7%−1,3%23,4%$235 тыс.
MargateБровард$321 тыс.0%−1,5%+20,7%8,2%$121 тыс.
TitusvilleБревард$272 тыс.0%−0,3%+18,1%6,4%$150 тыс.
LeesburgЛейк$274 тыс.−0,3%−3,2%+14,4%9,1%$140 тыс.
Бонита-СпрингсЛи$503 тыс.+0,2%−2,1%+15,9%15,2%$387 тыс.
Коконат-КрикБровард$279 тыс.−0,2%−5,6%+10,3%16,1%$191 тыс.
Форт-Уолтон-БичOkaloosa$322 тыс.0%+1,3%+10,1%4,9%$431 тыс.
North Fort MyersЛи$262 тыс.−0,2%−3%+2,9%20,3%$143 тыс.
ZephyrhillsПаско$303 тыс.−0,1%−2,2%+16,7%8,4%$123 тыс.
SeminoleПинеллас$385 тыс.+0,3%+1,1%+13,4%8,3%$168 тыс.
SebringХайлендс$237 тыс.−0,3%−1,6%+24,3%5,1%$139 тыс.
Pinellas ParkПинеллас$301 тыс.+0,1%−0,5%+12,7%9,8%$193 тыс.
Корал-ГейблсМайами-Дейд$1,57 млн+1,1%+8,3%+63,2%0%$567 тыс.
Haines CityПолк$293 тыс.−0,3%−2,9%+14,7%9,8%$99 тыс.
Winter SpringsСеминол$423 тыс.+0,2%−0,3%+22,7%4,2%$188 тыс.
Лейк-МэриСеминол$466 тыс.+0,3%+0,4%+21,8%4,2%$180 тыс.
Панама-Сити-БичBay$415 тыс.0%−0,7%+9,5%13,7%$393 тыс.
Merritt IslandБревард$430 тыс.+0,2%+0,8%+17,4%4,8%$199 тыс.
Oakland ParkБровард$369 тыс.+0,1%−1,5%+25,1%7,8%$174 тыс.
ОкоиОриндж$414 тыс.+0,1%−0,9%+23,7%5,3%$194 тыс.
Норт-Майами-БичМайами-Дейд$453 тыс.+0,4%+2,5%+36,2%3,7%$232 тыс.
GreenacresПалм-Бич$280 тыс.+0,1%−1,3%+22%9,5%$165 тыс.
АвентураМайами-Дейд$423 тыс.+0,3%−4,2%+16,4%17,5%$408 тыс.
Riviera BeachПалм-Бич$410 тыс.+0,3%+1,5%+23,4%4,7%$733 тыс.
Ройял-Палм-БичПалм-Бич$489 тыс.+0,4%+2,2%+27,3%1,7%$194 тыс.
Lake WalesПолк$240 тыс.−0,3%−2,1%+20,6%7%$110 тыс.
Нью-Смирна-БичВолуша$454 тыс.+0,4%+1%+18,4%5,6%$467 тыс.
Tarpon SpringsПинеллас$387 тыс.+0,1%−0,5%+9,6%11,6%$181 тыс.
ПарклендБровард$1,07 млн+0,5%+2%+29,5%2,7%$453 тыс.
NavarreSanta Rosa$417 тыс.+0,2%+1,8%+17,6%0,4%$648 тыс.
ДанидинПинеллас$411 тыс.+0,4%+2,3%+17,7%7,3%$194 тыс.
ЭстероЛи$486 тыс.+0,3%−2,3%+19,2%13,7%$343 тыс.
Майами-ЛейксМайами-Дейд$653 тыс.+0,3%+1,1%+36,6%1,4%$303 тыс.
Fleming IslandClay$442 тыс.+0,2%+0,2%+22%2,1%$200 тыс.
ИнглвудСарасота$324 тыс.+0,4%−2,8%−2,5%24,7%$232 тыс.
Лейквуд-РанчМанати$589 тыс.+0,3%−2,6%+12,2%17,3%$348 тыс.
SebastianИндиан-Ривер$347 тыс.+0,3%+0,2%+17,6%5,5%$227 тыс.
Mount DoraЛейк$387 тыс.−0,2%−1,3%+18,7%3,6%$252 тыс.
WildwoodSumter$295 тыс.−0,3%−0,9%+20,3%4,5%—
EdgewaterВолуша$294 тыс.+0,2%+0,3%+16,6%4,8%—
Sun City CenterХиллсборо$269 тыс.−0,1%−5,4%+6,1%19,1%$183 тыс.
TavaresЛейк$307 тыс.−0,3%−1,8%+17,2%4,9%$190 тыс.
West MelbourneБревард$372 тыс.+0,1%−0,8%+11,6%8,8%$176 тыс.
Ки-УэстMonroe$1,02 млн+0,3%+0,3%+24,8%7,8%$706 тыс.
Санни-Айлс-БичМайами-Дейд$651 тыс.+0,6%+1,8%+21,1%7,7%$621 тыс.
Понте-ВедраСент-Джонс$678 тыс.+0,4%−0,3%+15,7%8,8%$374 тыс.
ДестинOkaloosa$617 тыс.+0,4%+2%+10,3%11,2%$589 тыс.
Lady LakeЛейк$329 тыс.−0,4%−1,6%+16,8%6,5%—
Марко-АйлендКольер$849 тыс.+0,4%+1,1%+17,1%13,4%$588 тыс.
Какао-БичБревард$456 тыс.+0,2%+0,3%+14,4%6,7%$357 тыс.
Lighthouse PointБровард$775 тыс.+0,5%+3,3%+29,7%2%$169 тыс.
Key LargoMonroe$1,09 млн+0,3%+3,9%+30,2%1,5%$1,34 млн

Индекс стоимости жилья Zillow за сентябрь 2026.

Что это значит для покупателя

Подберу варианты под ваш бюджет

Напишите, что ищете, и я пришлю подборку объектов с реальными расходами: взносы HOA, налог, страховка, стоимость закрытия сделки. По-русски, без спама и навязчивых звонков.

  • Объекты из MLS, включая те, что ещё не на популярных сайтах
  • Проверка документов кондо и истории здания до предложения цены
  • Сделка удалённо: показы по видео, подпись онлайн

Или сразу: (754) 203-9632 · info@danmarusinhomes.com · WhatsApp по тому же номеру

Отвечаю лично в течение рабочего дня. Dan Marusin, FL Sales Associate SL3542968, LoKation Real Estate.

Источник: индекс стоимости жилья Zillow (Zillow Home Value Index, ZHVI), Zillow Research, средний ценовой сегмент, с поправкой на сезонность; последний месяц — сентябрь 2026. Фильтр по населению: перепись США, American Community Survey 2020–2024. Zillow уточняет прошлые месяцы, поэтому цифры могут немного отличаться от прежних обзоров. Это ориентиры для планирования, а не оценка конкретного объекта.